筆界特定手続きの代理
土地の境界については、どうしてもお隣さまとの思いが異なるため、筆界特定を申請することになります。 お互い気持ち良く境界確認できることが望ましいのですが、時には意見が異なる場合があります。 土地家屋調査…
普段の生活の中で「困ったこと」や「分からないこと」に直面した時、
真っ先に相談できる場所を作りました。
「そや！八田に聞いてみよ。」
まずはお気軽に当事務所のドアをノックしてみてください。
土地家屋調査士って
こんな仕事
ABOUT US
私たち土地家屋調査士の仕事は、
- 土地の地番、地目、地積
- 土地の筆界（土地の範囲）
- 建物の種類、構造、床面積
など、土地や建物に関する様々な事柄を明確にし、お客様の財産を守ることを使命としています。
普段あまり接することのない職業だと思いますが、土地の分筆や地目の変更、新築建物の登記や土地境界の確認、はたまた農地転用など、実は土地や建物に関する重要な局面で登場しています。
日々、千思万考。
公図訂正の申出
法務局備え付けの「公図（地図に準ずる図面）」が現地の地番配列と異なっている場合があります。 公図には、閉鎖された「マイラー公図」、「和紙公図」があります。 また、地元が「古地図」を所蔵されていることも…
農地転用と地目変更
農地の一部に家屋・倉庫等を建てる。 田を売却して分譲宅地にする。 ご自身で転用される場合、また売却による転用などお手伝いします。 ご相談ください。
道路拡幅に伴う分筆
都市計画道路用地買収に伴う分筆を行いました。 現地は通学路になっており、朝夕の通学時には歩行者と車が近接します。いつ事故が起こっても不思議ではありません。 安全・安心のまちづくり。早く道路整備が完了す…
分譲宅地に向けて
複数の土地を一体利用して「分譲宅地」とするために、測量と境界確認を行いました。 開発許可、造成工事後に合筆、地積更正、分筆、農地転用、地目変更する予定です。
「里道」の払い下げ手続き
お客様の土地と「里道」を一体利用するために、「里道」の払い下げ手続きを行います。 里道とは、昔から地元の皆さんが利用する「道」、「あぜ道」、「細い道」等を指します。 里道・水路は平成１７年に国から各市…
AIについて思うこと
ソフトバンクグループの孫正義会長兼社長はAIの未来について「人間の知能を超えた汎用（はんよう）人工知能（AGI）が10年以内に実現する。人類の英知の総和の10倍賢くなる」と強調されています。（2023…
業務について
SERVICE
PICK UP
土地や建物に関する法律は、時代の変化とともに改正が行われています。
世間ではあまり話題になりませんが、暮らしや人生に関わる重要な内容が含まれていることが多々あります。
ここでは土地家屋調査士の立場から、皆様のお役に立つ話題を取り上げていきたいと思います。
狭あい道路
国土強靭化計画において、狭い道路、いわゆる「狭あい道路」が話題になっています。 国は２０２１年から約１５兆円もの予算を確保、「災害に強いまちづくり」を目指しています。 大津市でも「生活道路拡幅整備推進…
相続登記の義務化
令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されます。 相続登記の問題は「空き家、空地問題」、「都市開発の妨げ」そして「所有者不明土地問題」と直結しています。 私も過去に何度も困ったことや業務が複雑化…
所有者不明土地問題
日本中の所有者不明土地を合わせると、なんと九州よりも広いそうです。 相続登記がなされないままの土地、所有者の住所が変更しているにもかかわらず住所変更登記がなされていない等・・・ また、それが長期化する…
事務所について
OFFICE
比叡山と琵琶湖に囲まれ、自然と都市が融合した景観を持つ古都・大津。眼前を京阪電車が走る、どこかのどかな雰囲気を持つ大津市役所前に当事務所はあります。
近くに園城寺（三井寺）や近江神宮といった古社寺が多く存在する歴史深い街で、皆様と出会えることをうれしく思います。
〒520-0037
滋賀県大津市御陵町5番16号
（大津市役所前）
TEL 077-526-5223 / FAX 077-526-5228